Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe
Inapoi

Paradox pe piața imobiliară: apartamentele vechi mai costisitoare decât cele noi în marile orașe

Postat pe 12 Feb 2024

Update cu 1 an în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
În ciuda faptului că mulți români amână cumpărarea unei locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să crească. În special în cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA poate fi un motiv justificativ. Însă, pentru apartamentele vechi, unii vânzători încă mai încearcă să profite de piață, sperând că vor găsi cumpărători. Rezultă un paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.
Anul 2024 a început cu noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 9% față de anul anterior. Monica Dudău, manager de marketing la o agenție imobiliară, explică situația din cartierul Dristor din București: un apartament cu două camere, considerat foarte căutat, a ajuns la un preț mediu de 85.000 de euro, față de aproximativ 77-78.000 de euro în anul precedent. Construcțiile noi s-au scumpit cu 10%, într-un ritm similar cu cel al apartamentelor vechi. Printre motivele majore se află creșterea TVA de la 5% la 9% și o Directivă Europeană care impune constructorilor standarde mai ridicate în ceea ce privește eficiența energetică. Astfel, costurile de achiziție și construcție au crescut din cauza utilizării materialelor și echipamentelor de calitate superioară.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, adaugă că este necesar ca cel puțin 30% din sursele de energie utilizate în construcții să provină din resurse regenerabile. Aceasta duce la creșterea costurilor de achiziție și construcție, prin folosirea pompelor de căldură, panourilor fotovoltaice și a sistemelor de izolare mai bune. Deși nu există factori care să justifice creșterile de preț pentru apartamentele vechi, acestea au fost trase în sus de prețurile apartamentelor noi. Explicația ar putea fi că cei care vor să își cumpere o locuință nouă își vând apartamentele vechi la un preț similar, pentru a-și putea permite noua locuință. Pe de altă parte, alții încă testează piața, sperând să găsească cumpărători. De exemplu, în martie anul trecut, o femeie a postat pe Facebook un anunț pentru un apartament cu 3 camere în București, prețul cerut fiind de 50.000 de euro nemobilat și 54.000 de euro mobilat. Deși nu a găsit cumpărător, în anunțul postat în ianuarie anul acesta, prețul a fost mărit la 55.000 de euro gol și 58.000 de euro mobilat. În toate marile orașe din țară, apartamentele vechi s-au scumpit: cu 14% în Brașov, 11% în Cluj și Iași, iar în Timișoara cu 8%. Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, din cauza dobânzilor ridicate.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din Romania

-
-

13:19

- Caras - Echipa de organizare a Taberei Naționale „Tradiție și Noutate” s-a reunit la Poiana Mărului

Pensiunea „La Mesteceni” a fost vineri gazda ședinței de lucru a echipei de organizare a Taberei Naționale de Cultură și Spiritualitate „Tradiție și Noutate”, eveniment ce va avea loc în perioada 4–10 august în stațiunea Poiana Mărului.
Image Description

13:15

- Vrancea - După Romsilva, urmează reorganizarea la Apele Române / Pierderi de sute de milioane de euro, bani europeni, pentru că nu s-au făcut diguri și baraje

Și la Administrația Națională ”Apele Române” se risipesc bani. Ministra Mediului, Apelor și Pădurilor, Diana Buzoianu, a anunțat că această instituție plătește o chirie de 54 de mii de euro pentru un sediu în centrul Bucureștiului. „Apele Române, în București, au 270 de angajați care stau într-un sediu, central așa în București, cu 54.000 de euro pe lună. Am descoperit săptămâna trecută și m-am crucit un pic”, a spus ministra
Image Description

13:07

- Maramures - Vânător de nesimțiți! Trei șefi la cinci angajați, dar ce șef…

O companie de la stat are trei șefi la cinci angajați, iar unul din cei implicați în ”afacere” este soțul unei apropiate a lui Nicușor Dan. Replicaonline.ro scoate la iveală detalii incredibile despre „minunea” BTT Perla Costineștiului, companie înființată în anul 1968 de regimul comunist, care îi trimitea pe tineri în vacanțe cu trenul și îi caza la hoteluri și vile construite la foc automat. Compania de la stat se
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
prahova WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul prahova
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete